未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家│石川 達明のご紹介

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未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家
著者：石川 達明
発売日：2007/9/20





未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家の説明

まずこの本を読む前に押さえておきたいポイントは
「成功大家(おおや)」と「失敗大家」の違いです。

「成功大家」とは運営している賃貸マンションが

(1)常に満室で稼動している
(2)ローン返済の心配を抱えていない
(3)10年後も価値が下がらないRC造で建てている
(4)マンション経営がうまくいっているから
家族も住人もハッピーで充実した生活を送っている

という成功スパイラルに入っている大家さんのこと。

一方の「失敗大家」とは

(1)建てたばかりの頃はよかったが
最近空室が出始めてなかなか埋まらない
(2)満室の前提でローンを組んでいたので
返済シミュレーションに狂いが生じ始めた
(3)預金を切り崩してローン返済をしているうちに
家族同士で言い争うようになってきた
(4)一体何のために賃貸マンション経営を始めたのか
分からなくなってきた…

という悲しい悪循環に陥っている大家さんのこと。

この本には成功大家になるためのノウハウが包み隠さず書いてあります。
一方悲しい失敗大家になってしまう条件もちゃんと書いています。

さて皆さんならどちらの大家さんになりたいですか?

著者について
石川達明(いしかわ・たつあき)
快適住環境研究所所長
賃貸経営リスクコンサルタント
建築士
ファイナンシャルプランナー

1958年東京生まれ。大手電機メーカー勤務後アジア・欧米を廻り見聞を広める。帰国後建築業界に。神奈川に拠点を置く建設会社で8年間土地活用プレイングマネージャーとして陣頭指揮をとり販売戸数の短期成長率ナンバーワン記録を打ち立てる。その後東京で賃貸マンションに特化したコンサルティング会社で営業コンサルタント営業マンのスキルアップ研修講師を務める。
著書に「成功大家になるための8つのメソッドと8つの条件」(ダイヤモンド社)。
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■大家に役立つ本について
衣・食・住の中で、住は欠かせない要素です。 ここでは大家さんという私達の生活に、いつもお世話になっている方々を題材とした作品を紹介します。 昨今の不動産ブームでサラリーマンから大家になった方、主婦から大家になった方、業界出身の大家さんなどさまざまな角度から大家という仕事を知ることができるようご紹介致します。 筆者の大家に対する思いを書き綴った本を読み、今まで知らなかった大家業を知るよいきっかけになって頂ければと思います。
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